,问你贷款的事儿呢。”李悠然不耐烦地催促道。
“真是人比人气死人啊。我这儿分了个九十平米的蜗居还美得不得了呢,你就给我的脆弱心灵上来了这么重重的一击。哎,我给你去问问吧。”
罗胖子嘟囔着又加了一句,然后说要去问别人才清楚,李悠然让他快点儿,自己急着等准确的消息。
直到中午的时候,罗胖子才打来电话,说他找人问过了,这事情可能有点麻烦,当前国家政策严控房地产,银行贷款门槛提高,审核也比过去严得多。
如果是个人首套普通住宅还好说些,像这种别墅高档住宅,银行审批更加严格,对客户的还款能力、月收入和一年的个人税收等等,都有了更高的要求,还要进行调查。
即便是申请能通过,贷款利率上也拿不到优惠,搞不好比银行基准利率高都有可能。
最麻烦的一点,李悠然要买的是二手别墅,这种情况下银行要委托专业评估机构对房产进行价格评估,一般情况来讲,评估价往往要比实际市场价格低上许多,而且只能以评估价格的百分之五十发放贷款。
结束通话后,李悠然紧锁眉头,在房间里来回踱步。
自己目前的身份属于个体工商户,主要产业就是包子铺这块儿,至于农产品公司现在只是一个空壳。
典型的收入不稳定,高风险一族,因为在很多人眼里,开店铺搞商业的很容易因经营不善倒闭关门,事实上也是如此。如果严格审查起来估计通过难度很大啊。
即使通过了,按评估价的一半来算,那缺口肯定小不了。
看来不能直接去申请,还得找人托关系了。
自己内心其实并不想搞这套东西,可这就是国情啊,政策这玩意儿,在某些人手中,那是可方可圆,可长可扁,活动余地大得很。
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