姚宏他们这次要接手李东的一半楼盘。
李东总共有两个楼盘,一块是滨河新区那边,建筑面积高达64万平米的小区。
当然,实际使用面积自然没这么多。
不过卖房子给姚宏他们,李东自然不会和他们算这个账,反正公摊面积本来就应该算房产面积。
滨河小区,因为地方大,李东在那边差不多建有5500套房子。
姚宏这些人商量过后,愿意接手其中的3000套房产,总面积差不多有30万平米。
按照李东之前给出的价格,滨河这边房价给姚宏他们,价格在4500元/平米,总价高达13亿5千万!
而另外李东在政务区那边的小区,建筑面积比滨河小,只有30万平米左右。
这边总共有房产大概3300套,虽然政务区房价比滨河那边贵,不过这里的房子也更好卖一些。
姚宏他们商量之后,愿意接手其中的2000套房产,面积大概在20万平米左右。
李东之前给的是5000元/平,总价也就是10个亿。
两边加在一起,总价高达23亿5千万!
这个价格算不上高,不过也不算低,起码李东卖出一半多点的房子,之前投入的地皮款是回来了。
至于另外的建筑款和税收,大概总花费在7亿左右。
而李东剩下的房子,卖个20亿还是能卖出去的。
也就是说,这次房子卖完了,差不多能赚个13亿左右。
当然,账也不能这么算,实际上李东这次盖房子还真没怎么赚钱,这13亿当中,其中地皮升值要占大头,起码占了将近十个亿。
换句话说,真正在房子上赚的钱,大概也就在3亿左右。
虽然看起来不错,实际上李东的盈利比例还是低了。
总投资几十亿的两块小区,才赚3个亿,在地产行
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