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388、高菲(3 / 6)

狗一直在录像厅那边放着。

“放天骄家后院了。”歆芸进房间,径自走到窗边,拉开窗帘,坐在椅子上,翘起二郎腿。

我坐在另一张椅子上,拿起烟,又放下了,冯瑶不让我多抽,尽量控制吧,前天她给我打电话,完成了陇西省的任务,已经和201平安抵京。

“找我谈什么?”歆芸问。

“市北棚户区改造的项目,可不可以分成几个子项目,咱们有两亿资金,就做两亿的面积不行吗?”我建议道。

“这个我算过,”歆芸不紧不慢道,“如果分成三个项目,咱们单独开发三分之一面积的话。利润将是1.5亿元,如果当成一个项目开发,咱们的利润将是2.2亿元。”

“差这么多吗?”我皱眉。

“主要差在成本上,一个项目,就一套管理班子,一组施工建设队,统一规划、设计,从项目开工、竣工到最后验收、营销、交付,资金回笼。如果分成三个子项目来做,成本则翻倍,利润差了大概7千万,为什么不要这钱呢?”歆芸说得那些术语我虽然没听太明白,但道理懂了,其实就是集约成本的问题。

“我怕四家公司并在一起,将来出麻烦,风险会很大,别再被人给阴了。”我皱眉道。

“做生意哪儿能没有风险呐。”歆芸笑道,“风险越大,收益越大嘛!当年咱俩决定建‘京都国际广场’的时候,我还说风险大呢,你非要建,现在不整的挺好的么?”

我点点头,也是这个道理。

“小祖宗呀,你就放心吧,你二姐我好歹也是见过世面的人。”歆芸得意地挑了挑眉毛,“在你们东北做生意,我自信没人能阴得了我!”

我看着她,一边喝茶一边笑。

“你傻乐啥啊?”歆芸皱眉问。

“我想起刚遇见你时候的样儿了。”我笑道。

“什么样?啊……”歆芸脸色微红,“谁还没有落魄的时

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