部门应该干什么，我不是专业搞地产的，就简单说一说，其实每个房产公司的开发部，职责和功能是不一样的，像咱们公司的开发部，主要就是负责楼盘前期和后期相关许可证的跟进，比如说施工许可证、销售许可证的办理，配合测绘，这其中还要办市政类相关工作，供电、供水、煤气报装，市政管网配合，审核咱们自己和设计院的图纸，和设计院沟通，和施工单位沟通，盯着现场，处理现场问题，可能还要控制一部分的预算，看看施工单位是不是黑了公司等等。”林磊的说法，让卢强微微有些讶异。
因为目前的锦绣地产，开发部才是地产项目决策者和核心的所在，经常接触领导，即便在锦绣系中，看着说着也是高端大气上档次，可是在卢强这时候听来，开发部反倒被林磊说成了打杂的。
“既然让我划分，各部门就干各部门该干的事，地产项目的决策，不应该是开发部，而是集团的领导，说白了，开发部的职能，主要是应付政府、指导监理，以及督查施工。”林磊似是看出了卢强的犹豫。
“别以为开发地产是很简单的事，地产公司也有地产公司的无奈，房地产是个香喷喷的蛋糕这谁都知道，几乎没有政府部门不想插一杠子收点钱的，搞一个项目要敲上百个橡皮图章都不为过，交近百项费，作为开发公司的办事人员，必须得熟门熟路，常去请示汇报，善于折腾，三天两头到工地检查视察，学会迎来送往，虽然这其中有黑暗和龌龊的事情，但是它必须有人去做，因为这个行业的整体环境就是如此，既然我们改变不了环境，就得去适应。”林磊对于卢强的迟疑，不由抹搭着眼皮道。
“终于对地产公司下手了吗？”
在刘燕看来，地产公司虽然在林磊的帮助下发展壮大，现在取得了一定的成果，不过他以前却没有给过地产公司详细的指示，看似就好像让卢强自己闯，他在背后躲清闲一样。
“接下来是工程部，以后锦绣地产的工程部，主要
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