园是建在积水潭南岸的一处园子，这里原来前明一个官绅的园子，和前明徐达幼子徐增寿建的定园比邻而居，面积虽然不大，但是却因为建有一个巨大的望台，可以临湖北望，风景极佳，所以也极受欢迎。
从元熙年间开始，城中高门大户便喜欢在积水潭两岸购地建园子，作为休息的别墅所在，而随着兴衰更替，许多官员也好巨贾也好，落马的，破落的，病故的，你方唱罢我登场，所以这些园子大多都不知道更换了多少次主人了，有时候三五年又换一轮。
这里紧挨着浣衣局，据说早前亦有浣衣局一些被发配到此的犯妇想要逃出浣衣局的牢笼，便利用夏日夜间泅渡而出，逃到这些园子中。
因为这些园子大多是高门大户所有，便是兵马司和巡捕营的人来查访也需要看几分眼色，所以大多是查后无果，而这些逃出的犯妇女子许多甚至就摇身一变成为这些达官贵人的侍妾，又或者走上艺伎戏角之路。
总而言之这些似是而非的传奇故事也是把积水潭两岸的这些园子更是烘托得更加离奇喧嚣，让无数外地来的官员商贾趋之若鹜。
而还有一些园子索性就被人买下，设立戏台和宴厨，成为类似于后世私房菜和私家戏班一样场所，当然也免不了就有些其他味道的场子加入进来，变得更加活色生香。
比起名声更大的粉子胡同来，这里无疑消费层次和档次上都没有可比性，私密性也更加好。
可以说，能在这里请客的，非富即贵，而且基本上都需要提前预订，因为像这种园子基本上每日定时只接待一拨客人，所以花销极大。
冯紫英还是第一次来这等场所，以往他也接到过无数次的文会诗会邀请，因为自己底气不足，所以他基本上都是“大义凛然”的拒绝了，只说更倾心于时政策论，对诗文敬谢不敏。
不过今日和卫若兰、韩奇相聚却不需要，都是老熟人，虽然这一两年走动少了一些，但是有着大观楼这层
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