笑,对朴善英和蔼的说。
“啊,好的。”
听到赵浮生的话,朴善英连忙点头。
看到她有些慌张的样子,赵浮生摇摇头:“不用紧张,我这个人平时没什么要求的,你不用担心。”
说着话,他径直走了进去。
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转过天来,赵浮生拿到了朴善英送来的资料。
其实和华夏一样,韩国人多土地却紧张,但从最新统计的人口密度上来看,韩国人口密度将近华夏的三倍。
土地的紧张决定韩国房地产行业的供给弹性较低,需求弹性较高,韩国在过去几十年经历了经济的高速增长、人口的生育高峰以及大规模的城镇化,因此房地产行业的需求发生了爆发性的增长,推动韩国房价一路高歌猛进
经历好几十年的房价暴涨后,韩国政府在原有房地产调控政策的基础上,还推出了物业税等房地产保有环节税费改革。物业税的推行增加了多套房拥有者的成本,在一定程度上增加了房地产市场的供给,缓解购房涨压力
零四年开始,政策由支持转向控制房地产泡沫,时任卢武铉政府出台了一系列抑制房价的措施。
就在今年年初,卢武铉政府再次把资本收益税提高到百分之六十,然而新政策不但没有抑制高房价,反而房价却居高不下。
尤其是提高资本收益税这一项,使拥有多套住房的人,宁愿支付高额个人不动产税,也不愿轻易出售房屋。交易房屋量的减少,也从另一个角度助长了房价的快速上涨,零五年到零六年,韩国的平均房价上涨了百分之十三,首尔地区房价涨幅更是达到了百分之二十四以上
韩国经济增速的放缓和城镇化的基本完成,零六年年底韩国房地产再次进入低速增长阶段,虽然次贷危机之后韩国政府为了恢复经济采取了一系列放松乃刺激房地产的政策,但是房价并没有再
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