第三十章：第一桶金（求推荐）（3 / 4）

498的房价，基本就是个白菜价。

也幸亏是白菜价，不然他恐怕连启动资金都筹措不来。

设计是请张晓颖帮忙做的，虽然答应会送她一套房当设计费，但到底是空头支票，这笔费用也可以忽略不计。

贷款只贷了20万，虽然开了20%的超高利息，但基数太小，同样可以忽略。

市政公共配套更简单，一般情况下，政府出让土地时，会要求开发商免费兴建一些学校、医院、幼儿园等公共设施。

而他这块地周边已经有这些配套，这笔钱又省了。

核算下来，他的开发成本基本只有建安、运营、税费，以及其它，比如王流承诺的买房就送家电。

从效果来看，开盘仅仅一天半，房子就卖出七成多，这笔钱花的绝对值。

而且，因为是采购，王流还尽量压了价，每台洗衣机1000块，彩电1400，冰箱2100，平均每台只要1500，也就是三平房子的事。

三平够干嘛？

连公摊都抵消不掉！

王流已经很良心了，房地产行业里的公摊率基本都在15%以上，最夸张的案例更是一度加到了65%，你敢信？

而他只算了10%，但即便如此，以他最小的两居室户型，每套房也至少加了六平米。

也就是说，即便他送出去三平，他自己至少还赚了三平。再加上白送的三平米车棚，也才堪堪抵平。

那句话怎么说来着？羊毛永远出在羊身上，以前他还没太大概念，现在算是感受颇深了！

销售火爆，但也不是没有隐忧，这么大的折扣力度，房子居然没有一抢而光，只卖出165套，开盘仅仅一天半，销售速度便锐减，已经好半天没几个人来买房了。

情况很明显，县里的市场已经趋向饱和，该买的基本都买了，暂时不会再有太大需求，剩下的房子只能通过时间慢慢消化。