货坊要耗费巨资，如果把货坊拆成几部分呢？住宿的客栈是一部分，吃饭的食肆是一部分，库房是一部分，拉货载人的车马店又是一部分，谁承建哪一部分，本官就减免他五年税收，五年间全部经营收益都归其所有。当然，不管酒肆还是库房，所有东西都属于衙门，五年后还想使用就要给衙门交租交税。”
胡典史似乎懂了，又好像没懂，下意识追问道：“他们能同意？”
自己花银子盖好的房舍，居然是属于衙门的，五年后还要归还衙门？
即便有人同意，也顶多随便盖几间房舍，能将就着用五年就行了吧！
就算五年后想继续使用，愿意给衙门交租交税，远水解不了近渴，五年后程大人多半已经不在秦安做官了，衙门有了能动用的银子，眼下的困境仍然存在呀。
胡典史一脸迷茫，程卿大笑：
“聪明人当然都不会同意！”
一个综合性市场由冷到热，是需要时间发酵的，现在衙门不收任何费用，让商人们自修自用，五年后市场发展繁华，衙门再公布租赁金的标准，或者干脆直接收回房舍，商人们就亏大了。
聪明人可以看到这个货坊的前景，以秦安县现在的货物吞吐量，俨然是西北的旱地码头，围绕这个货坊做衣食住行的生意肯定赚钱。
但同样，聪明人不会选择把主动权交给衙门。
搁后世，那就是投资时要讲究产权清晰，这种扯不清产权的投资，没有多少人愿意碰！
“本官要的就是他们不愿意，不同意，他们不想五年后被衙门狮子大开口，就要现在花银子把房舍所有权买断，在衙门过了契纸，现在所经营的店铺也好，仓库也罢，永远都是他们的产业。”
胡典史听得瞪眼睛。
程大人真敢想啊！
胡典史回家讲给小儿子听，胡小郎还觉得他爹大惊小怪，“老师想做的事，哪件没有做成？若真要修这么一
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